Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma tutanağı nasıl hazırlanır?

Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma tutanağı nasıl hazırlanır?

Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma tutanağının nasıl hazırlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, bu davada dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

• Dava Dilekçesi: Dava dilekçesinde taşınmazın tam adresi ve tapu bilgileri, tüm paydaşların kimlik bilgileri ve pay oranları, ortaklığın ne şekilde giderilmesinin istendiği (aynen taksim veya satış suretiyle) gibi bilgilerin bulunması gerekir
• Arabuluculuk: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, Ortaklığın Giderilmesi davası açılmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur
• Yetkili ve Görevli Mahkeme: Taşınmaz ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, taşınır ise davalıların ikametgâhının bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır

Dava süreci ve anlaşma tutanağı hazırlama konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu, aşağıdaki unsurları içermelidir: Taşınmazın Fiilen Bölünebilir Olup Olmadığı. Taşınmazın Nasıl Bölüneceği. Taşınmazın Değeri ve Olası Değer Kaybı. Bilirkişi, raporunda ayrıca imar mevzuatı ve planını da göz önünde bulundurmalıdır. Bilirkişi raporu, mahkeme tarafından dikkate alınan önemli bir belgedir; bu nedenle tarafların iddia ve savunmaları ile uyumlu olması önemlidir. Bilirkişi raporuna itiraz edilebilir.

Ortaklığın Gideri̇lmesi̇ dava dilekçesi ve arabuluculuk son tutanak nereye verilir?

Ortaklığın giderilmesi dava dilekçesi ve arabuluculuk son tutanağı farklı yerlere sunulur: Dava Dilekçesi: Ortaklığın giderilmesi dava dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine sunulur. Arabuluculuk Son Tutanağı: Arabuluculuk son tutanağı, arabulucunun görev yaptığı yerdeki sulh hukuk mahkemesine iletilir. Eğer arabuluculuk bürosu bulunmuyorsa, adliyelerdeki görevlendirilmiş yazı işleri müdürlüklerine başvuru yapılabilir. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren ortaklığın giderilmesi davası açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu hale getirilmiştir.

Ortaklığın Giderilmesi davasında hangi deliller sunulur?

Ortaklığın Giderilmesi davasında sunulan bazı deliller: Tapu belgeleri. Dava dilekçesi. Kimlik belgeleri. Ortaklık sözleşmesi. Devlet sicil kaydı. Bilirkişi raporu. Diğer belgeler. Taraflar, iddialarını desteklemek için ellerindeki tüm belgeleri sunmalıdır.

Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, iki ana karar verebilir: 1. Aynen Taksim: Eğer taşınmazın bölünmesi mümkünse, mahkeme malın paydaşlar arasında pay oranlarına göre bölünmesine karar verir. 2. Satış: Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya bölündüğünde ciddi bir değer kaybı oluşacaksa, mahkeme ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verir. Satış süreci şu şekilde gerçekleşir: Satış, açık artırma usulüyle yapılır. Satış ilanı, tüm paydaşlara ve ilgililere tebliğ edilir. Satış memuru, taşınmazın kıymetini bilirkişi aracılığıyla belirler. Satıştan elde edilen bedel, mahkeme kararı doğrultusunda ortakların hisselerine göre paylaştırılır. Ortaklığın giderilmesi davasında, kazanan veya kaybeden taraf gibi bir ayrım bulunmaz; her iki taraf da benzer sonuçlar elde eder.

Ortaklığın Giderilmesi davasında arabulucuya başvuru nasıl yapılır?

Ortaklığın giderilmesi davasında arabulucuya başvuru iki şekilde yapılabilir: 1. Adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarına başvuru: - Başvuru formunun doldurulması ve büroya sunulması gerekir. - Başvuru, taşınmazın bulunduğu yerdeki arabuluculuk bürosuna yapılır. 2. Online başvuru: - UYAP Vatandaş Portal uygulaması üzerinden başvuru formu doldurularak yapılabilir. Arabulucunun belirlenmesi: - Uyuşmazlığın tarafları, arabuluculuk siciline kayıtlı bir arabulucunun atanması için ortak bir karar alabilir. - Tarafların ortak bir kararı yoksa, başvurulan arabuluculuk bürosu tarafından rastgele atama yapılır. Arabuluculuk süreci: - Arabulucu, taraflarla iletişime geçerek ilk toplantının yapılacağı gün ve tarihi belirler. - Taraflar, taleplerini dile getirir ve ortak bir anlaşmaya varmaya çalışır. - Anlaşma sağlanamazsa, "anlaşmama tutanağı" düzenlenir ve dava açma yolu açılır.

Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir. Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder.

Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa ne olur?

Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa, mahkeme tarafından verilen karar bozma sebebi olabilir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2017/6014 E. - 2018/2050 K. sayılı kararına göre, "Mahkemece, keşif yapılmadan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği görülmüştür. Mahkemece taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi konusunda HMK’nın 288 vd. maddeleri uyarınca mahallinde keşif yapılarak rapor alınmalı ve sonucuna göre bir karar verilmelidir". Keşif, taşınmazın değeri, hukuki durumu ve aynen taksimin mümkün olup olmadığının tespiti için gereklidir.