Ortaklığın giderilmesi davası hangi hukuk dalına girer?

Ortaklığın giderilmesi davası hangi hukuk dalına girer?

Ortaklığın giderilmesi davası,gayrimenkul hukukuvemiras hukukukapsamında değerlendirilir

Bu dava, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınır veya taşınmaz malların ortaklar arasındaki paydaşlığa son vermek amacıyla açılır

Dava, Türk Medeni Kanunu'nun 698, 699 ve 700. madde hükümlerinde düzenlenmiştir

Görevli mahkeme, malın türüne bakılmaksızınsulh hukuk mahkemesidir

Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, iki ana karar verebilir: 1. Aynen Taksim: Eğer taşınmazın bölünmesi mümkünse, mahkeme malın paydaşlar arasında pay oranlarına göre bölünmesine karar verir. 2. Satış: Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya bölündüğünde ciddi bir değer kaybı oluşacaksa, mahkeme ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verir. Satış süreci şu şekilde gerçekleşir: Satış, açık artırma usulüyle yapılır. Satış ilanı, tüm paydaşlara ve ilgililere tebliğ edilir. Satış memuru, taşınmazın kıymetini bilirkişi aracılığıyla belirler. Satıştan elde edilen bedel, mahkeme kararı doğrultusunda ortakların hisselerine göre paylaştırılır. Ortaklığın giderilmesi davasında, kazanan veya kaybeden taraf gibi bir ayrım bulunmaz; her iki taraf da benzer sonuçlar elde eder.

Ortaklığın Gideriilmesi davasında davalı ne savunur?

Ortaklığın Giderilmesi davasında davalının ne savunduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, bu davada davalının kim olduğu hakkında bilgi verilebilir. Ortaklığın Giderilmesi davasının davalısı, tek bir paydaş/ortak açmışsa kendisi dışındaki tüm diğer paydaşlar/ortaklar, birden fazla paydaş/ortak birlikte açmışsa ise bu paydaşlar, kendileri dışındaki tüm diğer paydaşlardır. Eğer miras sebebiyle miras bırakandan kalan bir taşınmaz için dava açılacaksa, öncelikle ölenin veraset ilamı alınmalı ve bu veraset ilamına göre davalılar belirlenmelidir. Ayrıca, paydaşlardan birinin ölmüş olması halinde, davalı olarak mirasçılar veya miras ortaklığı gösterilmelidir.

Ortaklar arasında eylemli bir paylaşma varsa dava açılabilir mi?

Ortaklar arasında eylemli bir paylaşma varsa, önalım (şufa) davası açılamaz. Önalım hakkının kullanılabilmesi için, taşınmazın varlığının ve paydaşlar arasında gerçekleşen fiili taksimin olmadığının belirlenmesi gerekir.

Ortaklığın Giderilmesi davası mahkeme harcı nasıl hesaplanır?

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında mahkeme harcı şu şekilde hesaplanır: Asgari harç. Peşin harç oranı. 2025 yılı için bazı harç miktarları: Gayrimenkulün satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesi halinde, taşınmaz malın satış bedelinden bir ortağın payına düşecek paranın binde 11,38 kadarı nisbi karar ve ilam harcı olarak alınır. Gayrimenkulün aynen taksim suretiyle paylaştırılmasına karar verilmesi halinde, gayrimenkul değerinin binde 4,55’i oranında nisbi karar ve ilam harcına hükmedilir. Dava açılırken maktu harç ödenir ve gider avansı yatırılır. Harç hesaplama detayları ve güncel oranlar için bir avukata danışılması önerilir.

Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir. Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder.

Ortaklığın Gideri davasında avukat şart mı?

Ortaklığın giderilmesi davasında avukat tutmak zorunlu değildir. Ancak, bu tür davalar teknik detaylar içerdiğinden (tapu kayıtları, bilirkişi raporları, ihale işlemleri gibi), uzman bir avukatla çalışmak süreci kolaylaştırır ve hak kayıplarını önler.

Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa ne olur?

Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa, mahkeme tarafından verilen karar bozma sebebi olabilir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2017/6014 E. - 2018/2050 K. sayılı kararına göre, "Mahkemece, keşif yapılmadan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği görülmüştür. Mahkemece taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi konusunda HMK’nın 288 vd. maddeleri uyarınca mahallinde keşif yapılarak rapor alınmalı ve sonucuna göre bir karar verilmelidir". Keşif, taşınmazın değeri, hukuki durumu ve aynen taksimin mümkün olup olmadığının tespiti için gereklidir.